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El municipio de Benito Juárez excedió el tiempo para presentar pruebas que sustentaran su negativa a dar una licencia de construcción…
Por: Jesús Vázquez / El
Economista
Cancún, Q. roo.- La Sala Constitucional y
Administrativa con sede en Chetumal falló ayer en favor del proyecto comercial Dragon Mart Cancún y obras asociadas,
por lo que ordena al ayuntamiento de Benito Juárez a otorgarle la licencia de
construcción cuanto antes.
En esta sentencia, la Sala resolvió
declarar la configuración de la afirmativa ficta, debido a que el ayuntamiento
se habría excedido en el tiempo legal para definir si procedía o no la licencia
de construcción ingresada el 22 de febrero a la Dirección Municipal de
Desarrollo Urbano.
Juan
Carlos López Rodríguez, director y socio de Dragon Mart Cancún, anunciaba el 22 de abril de este mismo año que
se veían en la necesidad de escalar el asunto a una instancia judicial, puesto
que, tras un inédito proceso de consulta y análisis públicos a que fue sometido
el proyecto, el ayuntamiento había retrasado más de dos meses su resolutivo
sobre la licencia de construcción.
López Rodríguez, reconocía que ellos mismos habían
aceptado someterse a un proceso de consulta pública en el que participaron
universidades, colegios de biólogos, arquitectos e ingenieros, así como
asociaciones civiles y ambientalistas. Sin embargo, aun cuando ese comité de
análisis había concluido sus trabajos el 18 de marzo del año en curso, hacia la
segunda mitad de abril el ayuntamiento seguía sin pronunciarse sobre la
licencia de construcción.
La sentencia, dada a conocer ayer martes,
establece que el ayuntamiento no se sujetó al plazo de 45 días hábiles previsto
en el Reglamento de Procedimientos Administrativos del Municipio de Benito
Juárez, por lo que aún cuando emitió la negativa a la licencia de construcción
el 24 de abril de 2013, ésta no fue legalmente notificada dentro del plazo
previsto en la reglamentación municipal aplicable.
El
Ayuntamiento apelará decisión…
Francisco Villarreal
Escobedo, encargado
de la Dirección General de Asuntos Jurídicos Municipal, anunció ayer mismo que
ya analizan la respuesta que emitirá el ayuntamiento sobre este fallo, y
adelantó que aún hay recursos a la mano para apelar esta decisión.
El
Dragon Mart Cancún es un proyecto comercial planeado sobre un terreno de
557 hectáreas, a un costado de la carretera Cancún-Playa del Carmen. Se prevé
la construcción de 3,040 locales comerciales, dos almacenes en un área total de
40,000 metros cuadrados y una plaza cultural sobre una extensión de 65,000
metros cuadrados, además de 722 viviendas que albergarían a cerca de 2,000
personas de origen extranjero, principalmente chinos.
El proyecto original se presentó en marzo
del 2011 durante el gobierno estatal de Félix
González Canto. En esa ocasión, Hao Feng, presidente mundial de la
empresa Chinamex, socia comercial de Dragon Mart, anunciaba el establecimiento
de 2,500 empresas chinas, cada una de las cuales generarían 1.5 empleos
directos para mexicanos, y otros 1.5 empleos indirectos.
Con el paso del tiempo y la incertidumbre
generada, los alcances del proyecto se modificaron y se anunció una importante
participación de capital mexicano, 90% nacional contra 10% de capital chino.
López
Rodríguez, declaró en diciembre del 2012 a este medio que, en atención a
las inquietudes de distintas cámaras industriales, se abría el esquema de
negocios del Dragon Mart para que empresas mexicanas y de otros países pudieran
participar en la exhibición de sus mercancías.
La lucha del Dragón…
22 de marzo del 2011. Se presenta el
proyecto por el Presidente mundial de Chinamex.
14 de junio del 2012. Relanzamiento
oficial con la presencia de más de 100 empresarios chinos y autoridades de los
tres niveles de gobierno.
Octubre del 2012. Es aprobada la
Manifestación de Impacto Ambiental por el Instituto de Impacto y Riesgo
Ambiental estatal.
Diciembre del 2012. Se modifica la
composición accionaria, con 90% de capital mexicano y 10% de Chinamex.
2 de enero del 2013- El Congreso de la
Unión solicita a autoridades locales y federales toda la información del
proyecto.
16 de enero del 2013. El Centro Mexicano
de Derecho Ambiental demanda la nulidad de la autorización de impacto
ambiental.
22 de febrero del 2013. Dragon Mart
ingresa la solicitud de licencia de construcción al ayuntamiento de Benito
Juárez.
18 de marzo del 2013. Concluyen trabajos
del Comité de Análisis multidisciplinario con resultados divididos en torno al
proyecto.
22 de abril del 2013. Dragon Mart anuncia
demanda ante un juzgado de Chetumal por la tardanza en licencia de obra.
24 de abril del 2013. El ayuntamiento de
Benito Juárez niega la licencia de construcción.
27 de agosto del 2013. Fallo de un
juzgado de Chetumal en favor del proyecto comercial… (FUENTE: jvazquez@eleconomista.com.mx).
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